আপনার প্রশ্ন উপরের তালিকায় নেই?

বিনিয়োগ ডটকম কী এবং কীভাবে কাজ করে?

বিনিয়োগ ডটকম একটি রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট প্ল্যাটফর্ম যেখানে আপনি অল্প পরিমাণ অর্থ দিয়ে প্রফেশনাল এক্সপার্টদের দ্বারা পরিচালিত আবাসিক ও কমার্শিয়াল ইনভেস্টমেন্ট ফান্ডে বিনিয়োগ করতে পারেন।আমরা ফান্ডের মাধ্যমে যাচাই-বাছাই করা প্রপার্টি ক্রয় করি, ভাড়া থেকে আয় সংগ্রহ করি এবং এই আয় বিনিয়োগকারীদের শেয়ারের অনুপাতে প্রতিমাসে বিতরণ করি।

কোন ধরনের প্রপার্টিতে বিনিয়োগ করা হয়?

আমরা বিনিয়োগ করি নিম্ন ঝুঁকির ও ধারাবাহিক আয়ের সম্পত্তিতে যেমন

রেসিডেন্সিয়াল বিল্ডিং ,

কমার্শিয়াল বিল্ডিং,

অফিস স্পেস,

রিটেইল শোরুম,

লজিস্টিকস গুদামঘর,

হাই ডিমান্ড রেন্টাল প্রপার্টি।

এসব প্রপার্টি দীর্ঘমেয়াদে স্থায়ী রেন্টাল আয় তৈরি করে।

বিনিয়োগ ডট কম কিভাবে অর্থ উপার্জন করে?

আমরা আয় করি

ম্যানেজমেন্ট ফি,

প্রপার্টি ক্রয়/পরিচালনা সেবা চার্জ,

ভাড়ার আয়ের একটি ক্ষুদ্র অংশ।

সব ফি এবং চার্জ পূর্ণ স্বচ্ছভাবে বিনিয়োগকারীদের জানানো হয়।

প্রবাসী বাংলাদেশিরা কি বিনিয়োগ করতে পারবে?

হ্যাঁ,অবশ্যই। আমাদের প্ল্যাটফর্ম প্রবাসীদের জন্য উপযোগী। "ইনভেস্ট করুন" বাটনে ক্লিক করে ফর্ম পূরণ করুন। এরপর একজন প্রতিনিধি আপনার সাথে যোগাযোগ করে পুরো প্রক্রিয়া সম্পন্ন করবেন।

কিভাবে বিনিয়োগ শুরু করতে পারি?

বর্তমানে বিনিয়োগ খুব সহজ “ইনভেস্ট করুন” বাটনে ক্লিক করুন। ছোট একটি ফর্ম পূরণ করুন, আমাদের প্রতিনিধি আপনার সাথে যোগাযোগ করে ডকুমেন্ট, ব্যাংক ট্রান্সফার ও শেয়ার ইস্যু সম্পন্ন করবেন।

(ভবিষ্যতে অ্যাকাউন্ট ও ড্যাশবোর্ড ফিচার যুক্ত হবে)

বিনিয়োগ শুরুর জন্য কী কী ডকুমেন্ট লাগবে?
শুধুমাত্র এনআইডি বা পাসপোর্ট,
একটি সক্রিয় ব্যাংক অ্যাকাউন্ট,
প্রাথমিকভাবে এগুলোই যথেষ্ট।

সম্ভাব্য রিটার্ন/মাসিক আয় কত এবং কখন পাব?
আমাদের লক্ষ্য ৪%–৮% বার্ষিক রিটার্ন (মার্কেট কন্ডিশন অনুযায়ী পরিবর্তন হতে পারে)। আপনার আয় প্রতি মাসের ১–৫ তারিখের মধ্যে সরাসরি আপনার ব্যাংক অ্যাকাউন্টে পৌঁছাবে।

আয় কি নিয়মিত এবং স্থায়ী?
আমাদের নির্বাচিত প্রপার্টিগুলো সাধারণত স্থায়ী রেন্টাল আয় তৈরি করে। তবে বাজার পরিস্থিতি ও ভাড়াটিয়া পরিবর্তনের কারণে আয় পূর্ণ গ্যারান্টিযুক্ত নয়।

আয় কি বাজারের ওঠাপড়ার ওপর নির্ভর করে?
হ্যাঁ।

ভাড়ার হার,
দখল হার (Occupancy),
রাজনৈতিক ও অর্থনৈতিক পরিবেশ
এসবের ওপর আয় কিছুটা পরিবর্তিত হতে পারে।

বিনিয়োগ করলে আমার নামে কি দলিল বা সার্টিফিকেট পাবো?

আপনি সরাসরি প্রপার্টির মালিক হবেন না। আপনি ফান্ডের শেয়ারধারী হবেন এবং পাবেন ডিজিটাল এবং ফিজিক্যাল শেয়ার সার্টিফিকেট।

শেয়ার হোল্ডিং ও মালিকানা কেমন হবে?
আপনার মালিকানা ফান্ডের মোট শেয়ারের ওপর নির্ভর করে। প্রতিটি বিনিয়োগকারী শেয়ারের একটি নির্দিষ্ট অংশের মালিক।

যদি ফান্ডে নতুন প্রপার্টি যুক্ত হয়, আমি কি তারও মালিক হব?
হ্যাঁ। আমাদের ফান্ড মডেলে নতুন প্রপার্টি যুক্ত হলে আপনি ফান্ডের শেয়ারহোল্ডার হিসেবে তার অংশের মালিক হন।

আমার বিনিয়োগকৃত অর্থ কতটা নিরাপদ?
আপনার অর্থ সরাসরি রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা হয়, তাই এটি তুলনামূলকভাবে নিরাপদ।
তবুও কিছু ঝুঁকি থাকে বাজারমন্দা, ভাড়াটিয়া ঝুঁকি, মূল্য ওঠানামা।

সবচেয়ে বড় ঝুঁকি কী কী এবং রেগুলেশন কেমন?
মূল ঝুঁকিসমূহ যেমন

ভাড়াটিয়া পরিবর্তন,
প্রপার্টির মূল্য কমে যাওয়া,

অর্থনীতিক মন্দা,

রেন্টাল আয় কমে যাওয়া।

আমরা সম্পূর্ণরূপে বাংলাদেশের আইন, কোম্পানি অ্যাক্ট এবং রিয়েল এস্টেট নীতিমালা অনুযায়ী পরিচালিত।

বিনিয়োগ ডটকম বন্ধ হলে আমার বিনিয়োগকৃত অর্থ কী হবে?
আমাদের বিনিয়োগ কাঠামোতে কোম্পানি বন্ধ হওয়ার সম্ভাবনা অত্যন্ত কম। সব বিনিয়োগ সরাসরি প্রপার্টিতে করা হয় এবং বিনিয়োগকারীদের মালিকানা আইনিভাবে আলাদা রাখা হয়। যদি কোনো কারণে কোম্পানির অপারেশন থামাতে হয় ফান্ডের সম্পত্তি বিক্রি করে সমস্ত পাওনা আদায় করা হবে এবং বিনিয়োগকারীদের আনুপাতিক হারে মূলধন ফেরত দেওয়া হবে।

আমি কি আমার শেয়ার বিক্রি করতে পারব? যদি সম্ভব, তবে কখন ও কীভাবে?
হ্যাঁ, শেয়ার বিক্রি পারবেন। তবে মনে রাখবেন—এটি একটি দীর্ঘমেয়াদী ও কম লিকুইড (illiquid) বিনিয়োগ।

কীভাবে এক্সিট করবেন:

প্রতি বছর ২ বার, ২ সপ্তাহের জন্য এক্সিট উইন্ডো খোলা থাকে। এই সময় আমাদের সাপোর্ট টিমকে জানালে আমরা আপনার শেয়ার ইন্টারনাল পুলে লিস্ট করি। নতুন বা বিদ্যমান বিনিয়োগকারী কিনলে আপনি টাকা পাবেন।
এক্সিট উইন্ডোর বাইরেও সাপোর্ট টিমকে জানালে আপনার শেয়ার ইন্টারনাল পুলে যুক্ত করা হবে।
তবে বিক্রি গ্যারান্টি নয়, কারণ ক্রেতা পাওয়া না গেলে বিক্রি সম্পন্ন নাও হতে পারে।
গুরুত্বপূর্ণ নোট : এক্সিট উইন্ডো থাকলেও বিক্রি সবসময় নিশ্চিত নয়। যদি দ্রুত মূলধন ফেরত প্রয়োজন হয়, এই বিনিয়োগ আপনার জন্য উপযুক্ত নাও হতে পারে।

ইনভেস্ট করার পর বা শেয়ার বিক্রয় করলে লুকানো খরচ বা ফি আছে কি?

না। কোনো লুকানো ফি নেই। যদি কোনো ফি প্রযোজ্য হয় যেমন ম্যানেজমেন্ট ফি, সার্ভিস চার্জ, শেয়ার ট্রান্সফার ফি এসব আগে থেকেই ফান্ডের বিস্তারিত অংশে উল্লেখ থাকে।

কাস্টমার সাপোর্ট বা কোনো সমস্যার সমাধান কীভাবে পাব?

আমাদের অভিজ্ঞ কাস্টমার সাপোর্ট টিম সর্বদা প্রস্তুত। যযোগাযোগ করুন ই-মেইল, হোয়াটসঅ্যাপ অথবা ফোন কলে।